本人章晓林 从事房地产经纪行 一直秉持专业、快速、亲和、诚信的服务理念，是诚心购房者的放心选择，我会 用我热忱的服务、真诚的心，用爱为您筑造温暖、幸福的家 。保利天奕是央企保利发展打造的天字系高端改善大盘，落址杭州未来科技城核心，是城西科创大走廊标杆改善项目，低密大社区、高得房率户型、顶配精装与全维配套。 1. 103㎡ 三房两卫：入门首改，南向三开间，面宽9.3米，U型厨房，主卧套房，340万起 ​ 2. 119㎡ 四房两卫：爆款改善，6.1米宽厅，四房全明，长辈房朝南，390万起 ​ 3. 137-139㎡ 四房两卫：主力改善，四开间朝南，约14米南向面宽，7米大通厅，双联阳台，类一梯一户 ​ 4. 175㎡ 四房三卫：顶豪改善，南向面宽18.2米，9米大阳台，三全明卫，主卧带浴缸，一步到位大平层。轨道交通（双地铁加持） ​ - 地铁12号线水乡南路站（在建，2026年底通车），直距约40米 ​ - 地铁3号线全丰路站，直距约1公里； ​ 自驾路网：临近绿汀路、高教路、文一西路，快速通达未来科技城、主城、云城板块。 1. 生态资源 一路之隔五常湿地，串联西溪湿地、云湖公园、禾木湿地，形成10公里城市绿肺，居住环境优越。 2. 教育资源 紧邻天元公学（约600米），15年一贯制公办，教育资源优质；周边配套西溪华东园幼儿园 。 3. 商业配套 - 自带约6000㎡沿街商业，满足日常生活购物！

大家好 我是来自天空之城店5组的买卖经纪人 曾建林。位置：余杭区未来科技城，高教路与绿汀路交叉口 开发商：保利发展（央企高端「天字系」） 规模：占地约8.27万㎡，总建面约30万㎡，23幢17-24F高层 ​参数：容积率2.4，绿化率35%，总户数1491户 ​物业：保利物业，4.6元/㎡/月 ​均价：约3.83万/㎡ ​交付：预计2027年底精装交付 立体底盘：地库整体抬高约5.4米，人车分流、防潮采光更佳 ​类一梯一户：约80%单元双开门电梯，私梯厅、私密性强 ​高得房率：约86%-91%，优于同板块多数项目 ​会所配套：约3000㎡「西溪里会所」（恒温泳池、健身、篮球、壁球、网球） 园林：约6万㎡「一环三景六园」+450米风雨连廊。-12号线水乡南路站（在建）：约40-50米（2026年底通车） 3号线全丰路站：约1公里 ​1站→绿汀路（换乘5/16号线） ​5站→杭州西站（高铁枢纽） - 绿汀路万象城（在建）：约1.8-2公里（2027开业） ​杭州银泰中心（在建）：约1.6公里（60万方TOD） ​西溪欢乐城：约1.1公里（日常购物、餐饮） ​西溪印象城：约4公里（山姆、品牌零售） ​南岸艺术街区（规划）：北侧，慢生活商业

你好，我是我爱我家彭倩，这是我联系方式15355435702（微信同号）。接下来将由我来给您介绍房源信息。保利天奕的开发商是保利发展，一共23幢（17–24层）/ 1491户，70年住宅，2027年12月精装交付物业费是保利物业4.6元/㎡/月。地铁：12号线水乡南路站（家门口，在建）；3号线全丰路站（步行约1km） 商业：约3km内有万象城、万达广场、未来科技城宝龙广场 ​。医疗：浙大一院总部（约3km）、余杭二院（约5km）

我爱我家侯嵋杰为您服务。103方的刚需3室得房率高 120方边套4+1户型好

大家好，我是我爱我家蔡恩来，已从事房产行业11年，主营杭州及周边城市新楼盘和二手现房。本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系。保利天奕，整个楼盘22幢，总楼层17-24楼，户型有106方、119方、120方、123方、137方、138方、139方、175方，户型可选择比较丰富。

房子比较新映。130方

我是小沈，我不只会介绍房子，更会站在您的角度，分析居住舒适度、通勤等实际问题，用心帮每一位客户找到合适的家，有任何房产问题都可以放心问我。17586376672。保利天奕，未来科技城核心、地铁12号线口（约50米），保利天系高端盘，全地库抬升5.4米、铝板+玻璃立面，103-175㎡精装改善，近万象城。保利天奕，地铁12号线口约50米，双地铁通西站；3公里内万象城、银泰、欢乐城全配齐，自住通勤、购物娱乐一步到位。有需要可联系。

您好，我是专业房产经纪人江挺国，深耕本地房产多年，主要板块未来科技城、云城、五常、闲林。熟悉房源、贷款、税费全流程！一直秉承专业和高效，为每位客户找到心仪的房子，我的联系方式是15858109904（微信同号)。主做杭州新房，对板块楼盘都很了解，专业靠谱，看房可以免费车接，新房不收取任何费用，而且还可以帮您去谈优惠。杭州保利天奕是未来科技城核心的央企改善红盘，覆盖103-175㎡全周期户型，均价约3.46-3.99万/㎡，适合500万级预算、看重通勤与教育配套的改善家庭精装标准：全屋标配新风、地暖、中央空调，厨房用方太/Bosch套件，卫浴选高仪、科勒等一线品牌，部分户型配摩根全屋智能。•板块定位：位于未来科技城高教路与绿汀路交汇处，属城西科创大走廊主动脉节点，未科中轴核心区轨交优势：距地铁12号线水乡南路站约20米（2026年底通车），3号线全丰路站约1km，五站达杭州西站，通勤效率高。

💗你好-房产顾问-严景辉：15068837908 很幸运得到您的信任。🌹。✈️未来科技城核心地段，无论是刚需还是改善都是非常好的选择，毗邻地铁3号线 楼下即是🎒（天元公学）一路之隔五常湿地，印象城，万象城，欢乐城等商业环伺业态丰富，均价友好🧑‍🤝‍🧑是未科周边值得入手的品质选择！

我是我爱我家EFC店丁炯盛。保利天奕作为央企保利高端“天字系”作品，落子未来科技城核心地段，是板块内的大体量改善盘。紧邻双地铁，近天元公学，浙一医院等配套完善。

大家好，我是专业房产经纪人贺大林 深耕本地新房，二手房市场，熟悉各个小区户型、价格、配套及交易流程。 主营：新房二手房买卖、置换、过户、贷款咨询。 做事踏实、不忽悠、不夸大，用心帮你选对房、少走弯路、省心交易。 有买房、卖房需求，随时找我，真诚为您服务。开发商：保利发展（央企），高端“天字系”产品，全国仅3座（广州琶洲、上海浦东、杭州未科） • 参数：占地约8.27万㎡，总建面约30万㎡，容积率2.4，绿化率35% • 规划：23栋17-24F高层，共1491户，车位比1:1.3 • 价格：精装均价约3.4-3.6万/㎡，总价357万起 • 户型：103㎡三房/119-138㎡四房/175㎡四房三卫 • 物业：保利物业（东方礼遇），物业费约3.8元/㎡/月 • 交付：精装交付（2026年底），三大件（地暖+中央空调+新风）全配。地铁：距在建12号线水乡南路站约50米（2026年底通），3号线创景路站约800米 • 快速路：近文一西路隧道、留石高架，10min 达主城，5站到杭州西站 • 板块潜力：未来科技城核心，阿里、字节等总部集群，产业人口密集，保值性强 • 自带社区商业街，日常便利 • 1.5km：在建银泰、2km：未来科技城万象城（在建） • 4km内：西溪印象城、乐天城、万达广场、欧美广场

我爱我家赛银店5组朱晓艳。小区环境好 有喷泉 水池 小鱼 公共书屋 。- 地铁： ​ - 在建12号线水乡南路站：约300m ​ - 3号线五常站：约900m ​ - 绿汀路三线换乘：约1.8km ​多小型商业 满足基本需求 无高奢商业 。二楼有架空层有绿植有回廊 房子热销

从业十余年，专业看得见。只要有需要，一定能给你专业性的建议。项目位于未来科技城，地铁水乡南路站，出行非常方便。

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央企保利天字系高端作品，未来科技城品质标杆。社区全抬高5.4米，纯人车分流，地面整幅花园，安静又安全。近地铁12号线，出行便捷；一路之隔优质教育资源，配套成熟。 户型类一梯一户，私密性强；大面宽、双联阳台、全明通透，得房率优秀。全屋标配新风+地暖+中央空调，一线品牌精装，改善一步到位。 园区配高端会所与沉浸式园林，居住氛围纯粹。地段稳、品牌稳、产品稳，自住舒适、保值性强，空看必推好盘。 央企保利天字系高端作品，未来科技城品质标杆。社区全抬高5.4米，纯人车分流，地面整幅花园，安静又安全。近地铁12号线，出行便捷；一路之隔优质教育资源，配套成熟。 户型类一梯一户，私密性强；大面宽、双联阳台、全明通透，得房率优秀。全屋标配新风+地暖+中央空调，一线品牌精装，改善一步到位。 园区配高端会所与沉浸式园林，居住氛围纯粹。地段稳、品牌稳、产品稳，自住舒适、保值性强，空看必推好盘。

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我是深耕杭州滨江、余杭，双区的房产经纪人，专注两地新房选筹与二手房交易6年。能精准匹配改善型住宅与高净值资产配置需求。始终以“懂区域、懂房源、更懂您”为准则，从选房到过户全程护航，帮您高效锁定双区优质好房，省心安家。保利天奕作为央企保利打造的高端天字系作品，占位板块核心地段，社区规划高端雅致，打造沉浸式园林景观与全龄化生活场景，产品户型通透方正，空间尺度舒适，精装质感考究，搭配贴心物业服务，是兼具居住舒适度与圈层质感的改善优选。欢迎咨询了解。保利天奕坐拥双地铁加持，轨交出行便捷高效，可快速通达全城与交通枢纽，自驾路网完善，日常通勤与跨城出行都十分顺畅。周边商业氛围浓厚，大型商圈环伺，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，日常消费与品质生活需求均可就近满足，生活便利度高，居住体验舒适。欢迎咨询了解。项目品质与生活氛围都十分出众，无论是自住改善还是长期持有都很合适。目前房源选择较多，不同户型和楼层都有对应优势，很多细节和专属福利不方便公开细说。感兴趣可以直接联系我，我帮你详细分析、匹配适合你的那一套。

本人熟悉萧山和滨江楼盘，业务熟练。杭州保利天奕位于未来科技城，均价约3.5万元/㎡。项目特色鲜明：整体抬高约5.4米营造“悬浮社区”，配备约3000㎡会所及壁球馆等运动设施，打造“松弛、无界”的好房子标杆。附近2天地铁线，杭州城西银泰城就在附近，天元公学15年制

我是我爱我家李春秀，深耕杭州房产市场十四年，无论是置业、改善换房，还是资产配置，我都能为您提供专业贴心服务。澎湃中轴|西溪湿地|约30万方新奢松弛住区百万顶配商业  约18万方绿汀路万象城（在建）（直距约2KM）；约60万方TOD杭州银泰中心（在建）（直距约2KM）；约20万方杭州大厦501（规划）；西溪印象城（直距约2KM）；一街之隔南岸艺术慢生活（规划）；约6000㎡配套。 ◎三甲医疗护航 优享健康生活 医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。 ◎都会湿地绿境 中心宜居高地 一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。一核双轨：12号线水乡南路站（在建）（直距约50米）；3号线全丰路站（直距约1KM）；地铁五站达杭州西站，长三角1小时交通圈。新奢杭州 城市度假CHILL的生活真意 「一环三景六园」立体生态景观系统，以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为母本，以一条超级「天奕之环」串联10大四季绿林带，将城市的精神花园搬到窗前

我是资深置业顾问吴槟，从事房产行业已有十二年，精耕滨江萧山各个板块，真诚换真心，你刚好需要，我刚好专业。保利天奕是央企保利天奕系高端作品，落子未来科技城核心，以硬核地段、全维配套与精工产品，成为未科改善优选。 项目近地铁12号线水乡南路站约50米，衔接3号线，5站达杭州西站，高效通达全城。一路之隔五常湿地，近邻天元公学，万象城、银泰等商圈环伺，生态、教育、商业一站式配齐。社区整体抬高5.4米，纯人车分流，配1.7万方园林与1500㎡会所，居住静谧安全。 主力户型103-175㎡，88%-92%高得房率，约80%楼栋类一梯一户，空间通透实用。精装标配地暖、新风、智能系统，品质出众。央企保利护航，物业靠谱，交付与居住更安心。均价友好，自住改善一步到位，是未科核心值得入手的品质红盘