楼盘价值分析报告

近湖观澜源筑位于江苏省苏州市吴中区吴山街，最新开盘时间为2023-10-01，当前楼盘单价约31000元/㎡，产权年限为70年，主要建面为143-200㎡。

近湖观澜源筑周边3KM内（直线距离）内有112个公交站，最近的公交站为93路石湖保养场；地铁站点7个，最近站点为4号线支线越溪。

近湖观澜源筑周边3KM内（直线距离）内有36个幼儿园；有13个小学，江苏省新苏师范学校附属小学教育集团溪秀实验小学、石湖实验小学(邵昂路校区)、江苏省越溪实验小学等；有2个中学，江苏省外国语学校、南京师范大学附属苏州石湖中学等；

近湖观澜源筑周边3KM内（直线距离）内有19个医疗机构，苏州市吴中区城南街道南石湖社区卫生服务站、社区卫生服务越溪街道溪东站、社区卫生服务越溪街道珠村站等；有18个购物场所，小石城生活广场、石湖金陵广场、苏悦汇商业广场等；有8个公园景点，渔乐公园(东湖钓鱼园)、越来溪公园、越溪法治文化公园等；