综合得分
9.2分
更新于 2026.03.15
单价：约63000元/㎡
总价：约520万/套
整体概况
上实吴凇道1號位于上海市宝山区同济路上海宝山德尔塔酒店西侧约260米，最新开盘时间为2025-09-20，当前楼盘单价约63000元/㎡，产权年限为70年，主要建面为100-145㎡。
项目户型
8分- 三居室(3)
- 四居室(1)
3室2厅2卫
在售建面128㎡/南
约800万/套
3室2厅2卫
在售建面100㎡/南
约560万/套
3室2厅2卫
在售建面100㎡/南
约560万/套
交通配套
10分教育配套
9.7分上实吴凇道1號周边3KM内（直线距离）内有32个幼儿园；有17个小学，宝山区广育小学(南校区)、上海市永清路小学(西部校区)、上海市宝山区广育小学(北校区)等；有12个中学，上海市电视高级中学(宝山分校)、WLSA上海学校、上海市宝山区教育学院附属中学等；
一键咨询楼盘详细教育情况
幼儿园数量
32
小学数量
17
中学数量
12
注：上述学校相关信息仅为参考，数据不作为入学依据，具体入学政策可咨询您的专属经纪人，并且以官方入学政策为准。
生活配套
10分上实吴凇道1號周边3KM内（直线距离）内有30个医疗机构，住友宝莲社区卫生服务站、上海银美嘉宜医院、宝山区吴淞街道社区卫生服务中心-2号楼等；有14个购物场所，上海宝杨宝龙广场、金富门PARK1287、夏园恒茂广场等；有13个公园景点，友谊公园、永清公园、垚园等；
一键咨询楼盘详细生活配套
医疗配套
30
购物场所
14
公园景点
13
小区规划
8.5分
占地面积
14400㎡
建筑面积
36000㎡
容积率
2.5
绿化率
35%
车位配比
1:1.18
物业费
5.9元/㎡/月
物业公司
上实物业
-
带装修
-
民用
-
民用
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