综合得分
9.3分
更新于 2025.12.29
单价：约120000元/㎡
总价：约3850万/套
整体概况
沁风雅苑位于上海市杨浦区新江湾城街道殷行路政和路359号，最新开盘时间为2025-05-01，当前楼盘单价约120000元/㎡，产权年限为70年，主要建面为311-362㎡。
项目户型
8分- 三居室(1)
- 五居室及以上(3)
3室2厅2卫
在售建面311㎡/南
约3850万/套
交通配套
10分沁风雅苑周边3KM内（直线距离）内有108个公交站，最近的公交站为1201路殷行路政和路；地铁站点18个，最近站点为10号线（基隆路-虹桥火车站）新江湾城。
一键咨询楼盘详细交通情况
公交站数量
108
地铁站数量
18
教育配套
9.6分沁风雅苑周边3KM内（直线距离）内有39个幼儿园；有16个小学，复旦科技园小学、上海财经大学附属杨浦区国安路小学、开鲁新村第二小学等；有25个中学，上海杨浦德国外籍人员子女学校、上海杨浦法国学校、同济大学第一附属中学等；
一键咨询楼盘详细教育情况
幼儿园数量
39
小学数量
16
中学数量
25
注：上述学校相关信息仅为参考，数据不作为入学依据，具体入学政策可咨询您的专属经纪人，并且以官方入学政策为准。
生活配套
10分沁风雅苑周边3KM内（直线距离）内有51个医疗机构，新江湾城社区卫生服务中心、极橙儿童齿科·矫正中心(新江湾店)、上海崇仁堂中医门诊部等；有17个购物场所，悠方购物中心、江湾里MEET678、中原城市广场1座(中原城市广场店)等；有12个公园景点，新江湾城公园、新江湾城生态走廊一期绿地、国阅绿地等；
一键咨询楼盘详细生活配套
医疗配套
51
购物场所
17
公园景点
12
小区规划
9分
占地面积
75285㎡
建筑面积
75285㎡
容积率
1.1
绿化率
35%
车位配比
1:3
物业费
11.4元/㎡/月
物业公司
绿城物业
-
带装修
-
民用
-
民用
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