我爱我家黄猛真诚为您服务，提供专业的买房建议和带看买卖。一、品牌&物业硬核优势 1. 滨江集团主力，滨江自有物业 滨江口碑房企，后期物业服务有保障；全盘纯商品房、无安置房混居，圈层纯粹。 ​ 2. 滨江区首批「好房子试点项目」，产品标准拉高。 二、园区品质（亮点） 1. 全域抬板抬高社区，整体抬高约6‑11米 一楼视野≈普通小区3‑5楼，隔绝地面潮湿、马路噪音，低楼层采光隐私大幅提升。配扶梯，上下省力。 ​ 2. 四面铝板+大面积玻璃幕墙外立面，颜值抗打，后期不容易老旧掉色。 ​ 3. 下沉会所配套齐全：恒温泳池、健身房、瑜伽室、台球室、私宴厅，近1000方会所空间。 ​ 4. 全园区风雨连廊。一、1公里范围｜步行烟火配套（日常刚需） 1. 金盛嘉悦广场（约750米）：永辉超市、餐饮、生活门店，买菜聚餐 ​ 2. 啦喜街（杨家墩美食街）：网红美食、小吃、夜宵，大学城成熟商业街，烟火气浓厚 ​ 3. 东冠农贸市场、浦沿农贸市场：生鲜菜场，新鲜果蔬肉类采购方便 ​ 4. 江南汇生活广场、周边沿街底商、便利店、药店，日常生活下楼就能解决 ​ 5. 小区自带沿街底商，规划便民商业，无重餐饮，安静不扰民 二、2‑3公里｜（自驾/骑行，周末休闲） 1. 滨江宝龙城，综合性商场，商超、影院、亲子、品牌餐饮齐全 ​ 2. 龙湖滨江天街：滨江头部商圈，潮流购物、休闲聚会 ​

我爱我家房产置业顾问汪奇，从事房产行业多年，熟悉交易流程，确保买卖双方资金安全。观序尚府位于滨江浦沿江南科学城，滨江、建杭、兴耀联合开发，滨江物业，纯商品房小区。备案均价39000元/㎡，户型109‑159㎡，精装带三大件，预计2028年底交付。配下沉会所、恒温泳池、风雨连廊，距4号线杨家墩站约750米，周边商业齐全。

本人经营杭州房产多年，熟悉全杭州新房及二手房，熟悉房产交易全流程，买卖房产的事情可以放心交给我。你在滨江追梦，滨江为你造家。 滨江核心区【滨江观序尚府】 【项目地址】：国际滨江核芯·江南科学城 4号线/6号线双地铁 【占地面积】：约2.6万㎡  【总建筑面积】：约10万㎡ 【容 积 率】 ：约2.5 【绿 化 率】 ：约35% 【房企品牌】：滨江、建杭、兴耀 【物业公司】：滨江物业 【物业费】：5.1/平/月 【规划楼栋】：10幢小高层 【规划户数】：约526户 【交付时间】：2028年12月 【层高】架空层5米 标准层高3米 【外立面】：四面大面积铝板+大面积玻璃。立体交通环伺 距地铁4号线杨家墩站D口直线约650 米，一站换乘6号线。三横两纵三隧道，连通彩虹快速路、时代高架、江南大道，快速抵达钱江新城、滨江核心区。 一线贯通钱塘两岸，近邻滨江区政府，与奥体、钱江新城CBD一桥之隔，近享滨江宝龙城、龙湖天街、开元广场等大型商圈，万象系商业（在建）打造板块标杆，形成多层次缤纷格局。

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本人从事房地产行业十余年，没啥优点就是真诚靠谱有耐心。国际滨+滨江造+滨江物业 ▪️小户型，400万入滨江门槛，建面约105-159㎡精装三房/四房，户型通透，高得房率。近乎全装修，冰箱，衣柜也做好 ▪️四面铝板公建化外立面，全抬板立体园林，自带下沉庭院会所、无边际室外水景、室内恒温泳池、环幕健身房+瑜伽室+高尔夫球场体验区+童趣乐园全龄架空层，全域风雨连廊。▪️近地铁4号线杨家墩站，周边商业、教育配套成熟