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我是我爱我家经纪人李志，用心帮您匹配符合您的房源小区。用爱筑好家。步行到天元公学和睦约600米，2025年已经开学，15年一贯制公办，从幼儿园到高中都有。 北侧紧邻和睦湿地，高楼层能看到湿地景观，空气和视野不错。周末喜欢散步跑步非常适合，比纯高密度居住区宜居。从小区东门出来步行实测到12号线水乡南路站入口约50米，真正的出门即地铁，2027年底通车，和交付时间基本同步，入住就能用。

大家好，我是我爱我家的蒋妙妙，本人主要深耕申花板块的二手房和周边的小区，全杭州都可带您看房，只要有需要，都可以哦！新房全程陪同都可，有需要可以联系：15394259513，微信同号。大家好，今天给大家介绍的楼盘是杭州罕见的保利天奕，这个楼盘采用贝金米黄石与皮革面工艺，每一寸都透着杭州的文化底蕴。这个项目两公里内就是万象城、银泰中心、杭州大厦三大商业，双地铁，12号线，3号线也就900米，教育是天元公学。我们再来看户型，主力户型106-119-137-138.约80%类一梯一户，106三房是板据断供王，119方是四开间朝南，137方是4房主力户型，138方是4房，边厅7米大飘窗，主角270°转角，重要的是全屋配备（七衡）系统。家门口就是双地铁，12号线和3号线约900米，这个项目两公里内就是万象城、银泰中心、杭州大厦三大商业，教育配套是天元公学。

您好我是我爱我家买卖经纪人胡辉辉，本人长期深耕杭州余杭五常板块房产服务，熟悉区域楼盘区位、户型规划、周边生活配套等信息。会结合您的预算、家庭人数、日常通勤等实际居住需求，客观讲解房源优劣势，不夸大、不误导。可陪同实地看房，细致解析户型布局、楼栋位置等细节，为您提供客观理性的购房参考，立足自住需求帮您匹配合适的居所。社区规划为低密住宅，园区绿化率较高，设置亲子休闲广场等全龄活动空间，户型选择丰富，户型利用率佳，整体打造宜居松弛的居住社区，覆盖多类家庭居住需求。临近地铁线路，周边配有公交线路与社区巴士，日常出行方式多元。周边商圈发展成熟，商业购物、日常生活设施配套完善，能够满足日常购物、餐饮等生活化需求，居住出行与生活便利度较好。可实地前往项目现场参观园区与户型样板间，不同楼层户型价格存在差异，可详细了解户型尺寸、楼栋位置等信息，根据自身居住习惯挑选合适房源。

大家好，我是我爱我家客户经理 史万可。今天我们来看保利天奕项目，真正的地铁口项目。余杭教育的天花板。距离万象城2km，2020年后的大社区。80%的是一梯一户，抬板社区，2楼等于4楼，更通风

保利天奕｜未科央企品质大盘 保利天字系｜高教路·绿汀路交汇 近地铁12号线｜天元公学｜五常湿地 抬高5.4米悬浮底盘｜四面铝板立面 3000㎡会所+7000㎡架空层 103–175㎡类一梯一户精装住宅 保利物业｜2027年底交付，定义未科改善人居新标杆。- 区位：余杭未来科技城，高教路与绿汀路交汇处，近在建地铁12号线水乡南路站，北侧五常湿地，南侧天元公学，周边在建银泰、万象城、国际体育中心等配套。 ​ - 规模：占地约8.27万㎡，总建面约28.35万㎡，23栋17–24层高层，共1491户；容积率2.4，绿化率35%，保利物业，物业费4.6元/㎡·月，预计2027年12月底交付。 ​ - 产品亮点：整体抬高约5.4米，地库与室外地面平齐，会所置于地上；外立面四面铝板；约3000㎡会所（恒温泳池、篮球/壁球馆、健身房、瑜伽室、茶室、汗蒸等）+7000㎡主题架空层；多数户型类一梯一户，面积段约103/119/137/175㎡，综合得房。- 轨道交通：在建地铁12号线水乡南路站，可通达火车西站、未来科技城核心；路网依托高教路、绿汀路、五常大道，快速衔接城西与主城区 ​ - 商业公建：附近范围内覆盖在建万象城、银泰中心、余杭文化艺术中心、国际体育中心等；就近有西溪曼哈顿商业、翡翠城商圈。1. 物业服务单位：保利物业，物业费4.6元/㎡·月，含基础物业服务，会所、泳池、球类场馆等服务可能另行收费，后期物业品质、公区养护水平直接影响居住体验与二手价值。 ​ 2. 公共收益：架空层、电梯广告、场地租赁等公共收益按法规归全体业主共有，由物业代管并定期公示收支，业主大会成立后可另行约定管理方式。 ​ 3. 大修与更新：外立面、电梯、会所设施、给排水管网等达到使用年限后的大修、更新费用，按住宅专项维修资金管理办法执行，不足时需业主分摊

专注做好服务的专属置业军师。杭州保利天一坐落于未来科技城核心板块，紧邻在建地铁12号线水乡南路站，坐拥多维地铁网络、两大三甲医院、多个大型商业体与优质生态景观，社区低密宜居、配备全龄会所与丰富架空空间，户型覆盖106-175㎡，兼顾刚需与改善，预计2028年3-4月交付，是配套完善、产品优质的地铁宜居好盘。项目紧邻在建地铁12号线水乡南路站，可便捷换乘3号线、5号线、19号线，通达全城与各大枢纽，周边汇聚万象城、银泰中心、西溪万象城等多个大型商业体，同时配有社区便民商业，出行与消费都十分便利。

 我是我爱我家资深顾问：胡勤赞18616188850微信同号深耕杭州未来科技城板块房产领域。 专注二手房买卖、新房咨询、租房置换，熟悉板块楼盘成交、户型、产权及配套细节。 秉持客观中立、真诚靠谱的服务原则，如实告知房源信息，不夸大、不隐瞒，用心帮每位客户选到合适的房子，高效解决房产相关问题。◎占位杭州新中心未科澎湃中轴之上，国家盖章认定的杭州未来30年主场 阿里、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企扎堆，助力杭州从省会之城迈向有世界影响力的科创之都。 ◎总投资超千亿的约2.5公里未科澎湃中轴线 杭州市政府举全市之力打造的⎡封面级中轴空间形象⎦和⎡中国式现代化城市范例⎦，擘画五大城市功能板块。◎轨交无界纵横 瞬息内心向往 一核双轨：12号线水乡南路站（在建）（直距约50米）；3号线全丰路站（直距约1KM）；地铁五站达杭州西站，长三角1小时交通圈。 ◎头部校同框 起步即为高 天元公学和睦（直距约600米），杭州首15年一贯制公办旗舰校，2024年取得浙江省高考状元、清

本人章晓林 从事房地产经纪行 一直秉持专业、快速、亲和、诚信的服务理念，是诚心购房者的放心选择，我会 用我热忱的服务、真诚的心，用爱为您筑造温暖、幸福的家 。保利天奕是央企保利发展打造的天字系高端改善大盘，落址杭州未来科技城核心，是城西科创大走廊标杆改善项目，低密大社区、高得房率户型、顶配精装与全维配套。 1. 103㎡ 三房两卫：入门首改，南向三开间，面宽9.3米，U型厨房，主卧套房，340万起 ​ 2. 119㎡ 四房两卫：爆款改善，6.1米宽厅，四房全明，长辈房朝南，390万起 ​ 3. 137-139㎡ 四房两卫：主力改善，四开间朝南，约14米南向面宽，7米大通厅，双联阳台，类一梯一户 ​ 4. 175㎡ 四房三卫：顶豪改善，南向面宽18.2米，9米大阳台，三全明卫，主卧带浴缸，一步到位大平层。轨道交通（双地铁加持） ​ - 地铁12号线水乡南路站（在建，2026年底通车），直距约40米 ​ - 地铁3号线全丰路站，直距约1公里； ​ 自驾路网：临近绿汀路、高教路、文一西路，快速通达未来科技城、主城、云城板块。 1. 生态资源 一路之隔五常湿地，串联西溪湿地、云湖公园、禾木湿地，形成10公里城市绿肺，居住环境优越。 2. 教育资源 紧邻天元公学（约600米），15年一贯制公办，教育资源优质；周边配套西溪华东园幼儿园 。 3. 商业配套 - 自带约6000㎡沿街商业，满足日常生活购物！

你好，我是我爱我家彭倩，这是我联系方式15355435702（微信同号）。接下来将由我来给您介绍房源信息。保利天奕的开发商是保利发展，一共23幢（17–24层）/ 1491户，70年住宅，2027年12月精装交付物业费是保利物业4.6元/㎡/月。地铁：12号线水乡南路站（家门口，在建）；3号线全丰路站（步行约1km） 商业：约3km内有万象城、万达广场、未来科技城宝龙广场 ​。医疗：浙大一院总部（约3km）、余杭二院（约5km）

我爱我家侯嵋杰为您服务。103方的刚需3室得房率高 120方边套4+1户型好

大家好，我是我爱我家蔡恩来，已从事房产行业11年，主营杭州及周边城市新楼盘和二手现房。本人做房产多年，本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时联系。保利天奕，整个楼盘22幢，总楼层17-24楼，户型有106方、119方、120方、123方、137方、138方、139方、175方，户型可选择比较丰富。

您好，我是专业房产经纪人江挺国，深耕本地房产多年，主要板块未来科技城、云城、五常、闲林。熟悉房源、贷款、税费全流程！一直秉承专业和高效，为每位客户找到心仪的房子，我的联系方式是15858109904（微信同号)。主做杭州新房，对板块楼盘都很了解，专业靠谱，看房可以免费车接，新房不收取任何费用，而且还可以帮您去谈优惠。杭州保利天奕是未来科技城核心的央企改善红盘，覆盖103-175㎡全周期户型，均价约3.46-3.99万/㎡，适合500万级预算、看重通勤与教育配套的改善家庭精装标准：全屋标配新风、地暖、中央空调，厨房用方太/Bosch套件，卫浴选高仪、科勒等一线品牌，部分户型配摩根全屋智能。•板块定位：位于未来科技城高教路与绿汀路交汇处，属城西科创大走廊主动脉节点，未科中轴核心区轨交优势：距地铁12号线水乡南路站约20米（2026年底通车），3号线全丰路站约1km，五站达杭州西站，通勤效率高。

💗你好-房产顾问-严景辉：15068837908 很幸运得到您的信任。🌹。✈️未来科技城核心地段，无论是刚需还是改善都是非常好的选择，毗邻地铁3号线 楼下即是🎒（天元公学）一路之隔五常湿地，印象城，万象城，欢乐城等商业环伺业态丰富，均价友好🧑‍🤝‍🧑是未科周边值得入手的品质选择！