我是我爱我家专业房产经纪人黄天啸，长期深耕杭州之江、文教、武林板块，熟悉区域所有新盘、二手楼盘规划、及价格体系。今日实地专程走访建发云之城，完整踏勘地块、样板间、配套规划，客观真实分享一手看房感受，可一对一提供户型解析、置业规划，专车免费带看。 。建发云之城是之江科创城约40万方三大国企联合打造TOD低密大盘，建发房产、之江城投、杭州地铁联合开发，交付稳定性强。整体容积率仅1.21，全盘仅4-11层洋房+叠墅，无高层，居住圈层纯粹。社区绿化率35%，配备下沉式会所（恒温泳池、健身区）、全龄架空层、风雨连廊，外立面采用铝板+大面积Low-E玻璃，人车分流设计。户型覆盖建面91-188㎡，洋房得房率90%-96%，三开间/四开间朝南LDK通透格局；188㎡叠墅带私家庭院，刚需、刚改、改善全品类覆盖。 。交通上属于地铁12号线周九路站上盖TOD，无缝换乘6号线，快速通达滨江；紫之隧道、彩虹快速路构成立体路网，往返主城、未来科技城通勤便捷。教育配套优越，自带公立幼儿园，紧邻规划保俶塔实验；自带沿街邻里商业，板块内规划大型万象城商业、文体中心；近和睦湿地、城市中心公园，生态休闲资源充足，日常衣食住行、教育休闲一站式配齐。 。项目优势突出：西湖主城低密大盘、国企开发交付有保障、在地铁上面成长性强、全龄社区适配多家庭需求；客观短板为交付时间2028年底，更适合3-5年中长期自住、看好之江科创城发展的客户，叠墅产品物业费偏高，适合预算充足改善人群。有意向看房、对比户型、了解房源价格可私信我，免费一对一专属带看，详解板块置业利弊。

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你好，很高兴为您服务，我是我爱我家客户经理王佳。1. 91㎡三房两卫：200万级西湖三开间朝南，得房率超90%，双卫不挤 2. 108㎡四房两卫：四叶草，独立储藏间，餐客厅一体，得房率可达95%+ 3. 139㎡四房两卫：南向四开间，入户电梯厅，全明通透 4. 约185㎡叠墅：北区低密叠拼 • 均价约25000元/㎡，总价200万起；单价区间22240–31795元/㎡ 。 • 开发商：建发+之江城投+杭铁开发；物业：建发物业；70年住宅；精装交付，预计2028年底；地铁12号线（在建）周九路站上盖，约40万方TOD大盘 • 规划：40栋，分南北区；南区24栋8-11层洋房，北区4栋10层洋房+12栋4-6层叠墅；容积率北区1.01、南区1.3，整体1.21；外立面三面铝板+大面积玻璃幕墙

我是我爱我家舒腾飞，从业十年以上，是一名专业资深的客户经理，抖音视频号舒腾飞的看房日记， 新房带看无中介费 并享团购优惠,熟悉滨江，萧山，之江板块。无论是置业、改善换房，还是资产配置，我都能为您提供专业贴心服务，随时约我看房。实地探访建发云之城，项目位于西湖区之江板块，国企打造，品质可靠。社区为低密洋房规划，容积率舒适，楼间距开阔，采光通风良好。外立面采用铝板材质，质感在线；户型方正实用，得房率高，空间利用率出色。项目为TOD综合体，交通出行便捷，自带商业与邻里中心，生活配套齐全。园区景观规整，全龄段活动空间丰富，物业服务完善。整体居住氛围舒适，适合刚需及改善人群。

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我是我爱我家李春秀，深耕杭州房产市场十四年，熟悉滨江，萧山，之江板块。无论是置业、改善换房，还是资产配置，我都能为您提供专业贴心服务。西湖区200万级低总价洋房 建发·西湖区低密TOD 复合大盘 书包环伺 | 商业街区｜邻里中心｜活力公园｜低密住区 ▶12号线出站即归家，6号线无缝衔接全杭州。 ▶ 丰富配套：自带商业街区&邻里中心&公园 ▶ 生态资源：杭州第二大网红湖⏤铜鉴湖 ▶ 产业环绕：国科大，航天五院，云栖小镇、江南布衣全球研发总部等

我爱我家黄猛真诚为您服务，提供专业的买房建议和带看买卖。建发云之城位于杭州西湖区之江科创城，是建发、之江城投、杭铁联合打造的40万方TOD低密大盘，紧邻在建地铁12号线周九路站，通达滨江、未来科技城等板块；项目容积率1.01-1.3，以8-11层洋房为主，搭配叠墅，外立面为三面铝板，得房率超90%，主力户型91-139㎡，精装交付，均价约25000元/㎡，总价220万起；配套含保俶塔申花实验校、自带商业街、邻里中心、主题公园与下沉会所，预计2028年底交房，是西湖主城低门槛、的地铁洋房选择。

您好，我是我爱我家-李妍妍；从事地产行业多年。 1、专做杭州一手房代理公司，安全、透明、公开。 2、深耕杭州地产信息多年，精耕滨江萧山房地产。 3、公司直营化、房源齐全、合作楼盘渠道多、力度大。 4、本人能够迅速精准的抓住客户需求，掌握市场信息全面，掌握房东卖房心态。建发云之城位于西湖区之江，地铁12号线TOD上盖，低密纯住区，容积率1.01-1.3。规划8-11层洋房、4-6层叠墅，三面铝板现代立面。主力91-165㎡精装洋房、188㎡叠墅，得房率约96%，户型通透高实用。配邻里中心、商业街区、公园与保叔塔书包，建发物业。总价200万级起，2028年交付，是西湖主城刚需、改善高品质优选。

我是我爱我家资深经纪人谢烨，从业房产多年，负责全杭城一手 二手房买卖，善于谈判，议价；成交过很多买卖一手 二手单，得到众多客户的一致认可，我熟悉杭城的每一个角落，专门挖掘每个小区优质的房源，毫不夸张的说只要您信任我，我能在短的时间内，帮您找到适合的房子； 。◎住宅类型：8-11F洋房🏡 ◎ 产权性质：70年住宅 ◎ 容积率：1.01-1.3 ◎ 绿地率：35% ◎首开房源：暂时待定 ◎ 装修状态：精装修，中央空调，地暖，全屋墙布，厨房三件套，洗碗机，双智能马桶等 ◎物业：建发物业，物业费3.75/平/月 ◎交付时间：2028年中下旬。◎交通：12号线(在建)链接未科/云城、17号线(远期规划)贯穿富阳/萧山/下沙，无缝换乘 6、14、13、3、19、5、20、2 共计【8条地铁线】，快速接驳滨江、奥体，通达全城。开车很快即可到达滨江区，紧邻彩虹快速路、之江路、紫之隧道“两横一纵”杭州城市快速路，瞬间通达杭州核心区。 1️⃣4幢2-3F商业楼 2️⃣1幢6F邻里中心 3️⃣占地约1.6万方公园绿地 4️⃣幼儿园 5️⃣中。多元配套，共享之江醇熟生活版图 ◎智创-云栖小镇、艺创小镇、双浦机器人小镇；商业-西投银泰、之江银泰； ◎教育-之江高中（规划）、国科大、西湖大学、中国美院、浙江音乐学院； ◎公园：铜鉴湖公园、宋城、西湖风景区；

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