土地市场回暖北京拟推出87宗地块

近期土地市场展现出积极的复苏迹象，尤其是一二线城市优质地块供应增加，土地成交情况回升。北京就在3月28日举行了“2024年北京商品住宅用地推介会”，一口气对外推介了87宗地，合计540公顷。

尽管市场仍未完全企稳，政策环境的优化，如房贷利率下调和优质地块放量，为房企投资和市场情绪带来了积极影响。北京、上海、杭州等地的土拍现场尤为热烈，土地市场的分化现象或将加剧。

北京推介87宗地比去年多14宗

近日，一些城市的土地拍卖市场开始显露出活力，尤其是一线和二线城市的优质地块供应量增加，令人眼前一亮。

3月28日上午，北京市规划和自然资源委员会举办的“协同发展·共谱京彩华章——2024年北京商品住宅用地推介会”在昌平未来科学城召开，会议共邀请了90余家房地产企业及研究机构参加，北京市政府副秘书长徐贱云及自然资源部开发利用司、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局相关负责同志出席会议，朝阳、海淀、丰台等15个区政府（管委会）及北京市发展改革委、市住房城乡建设委、市卫生健康委、市教委、市城乡结合部建设办、市财政局等部门参加了推介会。

推介会上，北京推介了87宗地，合计540公顷，天津市推介了81宗380公顷用地，河北省廊坊市主城区和北三县推介了22宗110公顷用地。

与去年推介会相比，今年北京推介项目数量更多，增加了14宗80公顷，增幅近两成。按照以往经验，推介会上的地块都将于2024年或2025年初被推入市场。

从具体分布上看，87宗地块中，主要城区占了其中的70宗住宅用地，分别为海淀区4宗、朝阳区10宗、丰台区13宗、石景山区5宗、昌平区7宗、大兴区8宗、顺义区5宗、房山区8宗、通州区6宗、经开区4宗。绝大多数的新增住宅土地供应，位于轨道交通站点附近或产业园周边配套相对成熟的区域。

其中，丰台区以13宗住宅用地的体量，再次成为2024年最大的供地来源。但最受关注的仍将是海淀区的宅地，包括四季青、功德寺等多宗地块，预计正式推出后，将引起房企的激烈竞争。

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