您好-我是房产顾问 🧑‍🤝‍🧑严景辉15068837908 很高兴得到您的信任💗。TOD低密大盘，2025年6月已交付，主打“洋房价低于周边高层”，以低容积率、全周期户型、自带教育配套为核心优势，是城北勾庄板块刚需、改善的优选！ 主力95-141㎡三至四房，三开间朝南、方正通透、双开间大阳台（约6.4米）。得房率约82%-85%，同等面积比竞品多一间房，刚需/改善一步到位。

我是我爱我家EFC店丁炯盛。地铁越秀星缦云渚是杭州地铁与越秀地产双国企联袂打造的车辆段上盖TOD综合体，位于余杭区勾庄板块（北部新城）勾阳路与勾仁大道交汇处，是城北CBD范围内的低密住区。项目总占地约16.5万㎡，总建面约38.2万㎡，容积率仅1.37（含公建约1.15），绿化率35%，规划45栋建筑，总户数1794户，车位配比1:1.01，由杭州地铁物业提供服务，物业费3.25元/㎡・月。

我叫汪文，我爱我家资深经纪人，本科毕业，在杭州从业9年，熟悉杭州各个板块一二手房源。本人擅长给客户匹配房源，沟通谈判房价，看房找我吧。项目是杭州地铁集团与越秀地产联合开发，国企大品牌品质有保障。小区共1794户，打造的是低密度洋房项目，容积率仅有1.15。项目有高层和洋房，主力面积97-106-128-141方，主力总价260-400万之间。勾阳路，莫干山路，开车一脚油门就可以上高架，地段离主城区也比较近。项目自带两千方商业街，有邻里中心，MiNi花园，萌宠乐园等。

尊敬的客户您好！我是我爱我家的资深客户经理赖美蓉，很高兴为您服务！本公司作为一个经营二手房以及一手房20多年的品牌公司，是杭州值得信赖的一手楼盘总代理商，带客看房有免费专车接洽，购房享团购价，并且后续银行按揭，交房后免费装修设计，装修后租赁管理等一站式服务。城北CBD中轴，万象城生活圈限价29090元/㎡（含精装）一、项目概述【占地面积】164897㎡【总建面积】382394.3㎡【楼盘类型】住宅、商业【产权年限】住宅70年/商业40年【楼层状况】洋房7-11F，高层23F【规划总户数】1794【容积率】容积率仅1.15【绿地率】35%【房源均价】29090元/㎡【装修状况】精装【装修标准】3000元/㎡【交付时间】2025年9月【户型面积】建面约97-141㎡洋房，建面约99-121㎡高层